| 부동산 임대차 계약유형 | 대출유형 | 내용 | 신청시기 |
|---|---|---|---|
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신규계약 (입주인이 해당 주택에 “처음” 계약) |
잔금대출 | 계약(계약금 납부완료) 후 보증금 납부 완료 전, 대출을 신청하는 경우 | 잔금일 기준 전월 (잔금일이 '26. 2. 2. 인 경우 ⇒ '26. 1월 신청) |
| 대환대출 | 보증금을 전액 납부 완료 후, 대출을 신청하는 경우 | 잔금일과 전입일 중 빠른 날 기준 1~2개월 이내 (빠른날이 '26. 2. 2. 인 경우 ⇒ '26. 2 ~ 4월 중 신청) |
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| 갱신계약 | 대환대출 | 계약갱신일 (임차계약 만기일의 다음날)이 도래하여 임대차 계약을 재계약한 후, 대출을 신청하는 경우 | 계약갱신일 기준 1~2개월 이내 (계약갱신일이 '26. 2. 2. 인 경우 ⇒ '26. 2 ~ 4월 중 신청) |
※ 단, 잔여대출기간이 1년 이상이고, 기존 전세자금대출의 보증기관이 한국주택금용공사(HF)인 경우에는 해당월이 아니어도 신청 가능함.
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부산시 주민등록이 되어 있는 19~39세 무주택 자립청년(보호종료 5년 경과) 세대주
※ 분양권, 입주권의 경우 잔금(대출) 실행 이후 주택 인정
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소득기준 : 연소득 본인 60백만원 이하, 부부합산 100백만원 이하
※ 소득심사는 협약은행에서 별도 실시
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대상주택 : 임차보증금 2억원 이하이면서 전월세전환율 6.1%이하
※ 건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 불가※ 아파트를 제외한 주택유형의 경우 임대인이 신청일 기준 해당 주택 소유기간 3개월 미만인 경우, 보증신청 불가 등 협약은행 내규에 따라 협약은행에서 추가 심사 실시
| 지원내용 | 지원금 지급일자 |
|---|---|
| 청년 자부담 이자 지원 (대출금의 1~1.5%, 12개월) |
대출실행 다음 달 15일~20일 지급 |
| 중개보수 (최대 30만원, 1회) |
대출실행 다음 달 말 지급 ※ 중개보수는 기 납부한 금액을 사후에 지급해 드림 |
| 주거생활비 (월10만원, 12개월) |
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| 자립물품 구입비 (50만원, 1회) |
대출실행 다음 달 말 지급 |
| 대출금리 | 소득기준＊ | 시 지원금리 | 본인 부담금리 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 3.5% | 45백만원 초과 | 2.0% | 1.5% | |
| 45백만원 이하 | 2.5% | 1.0% |
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본인 : 주민등록등본, 가족관계증명서(본인 외 주민번호 뒷자리 미포함), 임대차계약서(보증금, 잔금일 등이 들어간 페이지), 보호종료 확인서*, 통장사본, 중개보수 납부 영수증
* 2020년 10월1일 이후 보호종료▹주민센터 발급 가능* 2020년 10월 이전 보호종료▹아동복지시설, 가정위탁지원센터 발급
- 배우자 : 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서
대출신청 안내(머물자리론)
- 취급은행 : 부산은행
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대출기간 : 1년 이상, 2년 이내로서 당해 임대차 계약 만료일까지
* 임대차 계약기간이 1년인 경우, 대출 실행 시 대출기간이 1년 미만이 되므로 신청 불가
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대출최대한도 : 1억원 이내(임차보증금의 90% 범위 내 → 나머지 본인 부담)
* 실제 대출가능금액은 금융기관(한국주택금융공사, 부산은행) 제 규정에 따라 다르며, 부산시 자격요건에 해당되어 선정되더라도 부산은행과 한국주택금융공사에서 대출(보증)심사 및 신용평가, 소득심사는 별도 실시하며 그 결과에 따라 제외될 수 있음
※ 유의사항
1. 머물자리론 대출 실행 중 주민등록상 주소지 변동, 기초수급 선정 등 지원 중단 사유 발생 시, 반드시 영업점에 신고하셔야 합니다.
2. 중단사유 발생 이후 지원받은 금액은 환수 처리 됩니다.
3. 머물자리론은 '전세보증금 반환 보증' 결합 상품이 아니므로, 별도로 '전세보증금 반환 보증'에 가입하셔야 합니다.
1. 머물자리론 대출 실행 중 주민등록상 주소지 변동, 기초수급 선정 등 지원 중단 사유 발생 시, 반드시 영업점에 신고하셔야 합니다.
2. 중단사유 발생 이후 지원받은 금액은 환수 처리 됩니다.
3. 머물자리론은 '전세보증금 반환 보증' 결합 상품이 아니므로, 별도로 '전세보증금 반환 보증'에 가입하셔야 합니다.
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계약체결주택계약신청자
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신청 및 접수부산청년플랫폼 온라인 신청
(매월 1~10일)신청자 -
대상자 추천통보선정자 부산은행 알림
(매월말)부산시 -
대출신청관련서류
부산은행 제출신청자 -
대상자 지원대출실행 다음달
지원금 지급신청자
